Vente Triplex
Alzingen

TRIPLEX - 152m2 habitables - 4 chambres à Alzingen (Hesperange)

TRIPLEX 4 chambres à Alzingen

Fisconsult RE vous propose en exclusivité ce très beau triplex de 152 m2 habitables situé à Alzingen, commune de Hesperange, situé au sud de Luxembourg et à proximité de Howald et du quartier d’affaires Cloche d’Or - PwC, Deloitte, Alter Domus, BDO, Banque Degroof Petercam, Intesa San Paulo… et de ses nombreux restaurants et commerces.

Cet appartement en triplex est orienté sud-ouest sur la campagne avoisinante. Vous pourrez jouir de cette situation depuis les vastes terrasses des 2e et 3e étages ou depuis le jardin.

L’appartement date de 2002 et a fait l’objet de rénovations et d’améliorations successives (2015-2018- 2020) pour maintenir le standing élevé de cette habitation rare au Luxembourg.
Le triplex comprend au 1er étage un hall d’entrée, trois chambres et une suite parentale avec salle de bains. Il y a une terrasse arrière et une 2e salle de bains.
Au 2e étage on dispose d’un très vaste living salle à manger avec cuisine ouverte équipée. Une grande terrasse donne sur la campagne et deux terrasses latérales donnent sur les vis-à-vis. Le 3e et dernier étage est une mezzanine lumineuse aménagée en zone de détente (jeux, télé, canapé).
L’appartement est lumineux, transversal et les matériaux sont de grandes qualités. Le sol du living est en pierre naturelle. Le 1er étage est revêtu de parquet et de pierre naturelle, le chauffage par convecteurs muraux ou intégrés dans le sol. De nombreux placards et dressing sont intégrés dans les appartements.
L’ascenseur dessert privativement les niveaux 1 et 2 depuis le rez-de-chaussée.
Au niveau de l’entrée (rez-de-chaussée), se trouvent la cave à vin climatisée et un garage avec porte sectionnelle.
Les portes palières sont blindées, l’habitation est équipée d’un système d’alarme par étage, de fenêtres en bois blanc à double vitrage, de moustiquaires et de volets électriques.
L’appartement jouit d’un jardin partagé donnant sur la campagne, zone protégée Natura 2000.
Rénovations :
- Immeuble datant de 2002
- Rénovation complète en 2015 (intérieur et extérieur)
- Rénovation des terrasses en 2018
- Aménagement d’une nouvelle chambre et de deux nouvelles salles de douche en 2020
- Changement de toutes les portes intérieures en 2020

Disponibilité : libre de suite - Juillet 2025
charges mensuelles : +/- 600€ mois

Pour tout renseignement :

Fisconsult Real Estate sàrl
Tél + 352 661 81 81 30
Tél + 352 26 649 213
www.fisconsult-realestate.com
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